Documentación requerida para obras menores

Tipo de obra

Documentación

Obras en interiores

 

Las reparaciones y/o sustituciones de revestimientos interiores: Pavimentos, enlucidos, aplacados, alicatados, falsos techos y/o pintura, en viviendas y locales (con licencia de apertura y sin cambio de uso). DRST1 Art 54.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.

La sustitución de instalaciones por otras de las mismas características en edificios y locales (con licencia de apertura y sin cambio de uso): maquinaria y cabina de ascensor, maquinaria de aire acondicionado, climatización e instalaciones contraincendios. DRST2 Art 54.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.

La reparación y/o sustitución y/o nuevas instalaciones eléctricas, de fontanería y aparatos sanitarios, saneamiento, telefonía, telecomunicaciones, gas, calefacción y refrigeración en el interior de viviendas (sin modificación de su distribución ) y locales con licencia de apertura y sin cambio de uso. DRST3 Art 54.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.

La reparación y/o sustitución de carpinterías interiores en viviendas y locales (con licencia de apertura y sin cambio de uso). DRST4 Art 54.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.

La reforma parcial de una vivienda, sin modificar la posición de cuartos húmedos (cocinas, baños, aseos y/o lavaderos). OMCT4 Art 33.

  • En caso de representación, documentodds de la misma.
  • Planos de estado actual y estado reformado de la vivienda.
  • Dirección técnica, suscrita por técnico competente y visada por el correspondiente colegio profesional.

Las obras que tengan por objeto la supresión de barreras arquitectónicas mediante la ejecución de rampas y/o instalaciones de ayudas técnicas en las zonas comunes de los edificios y parcelas. OMCT5 Art 33.

  • En caso de representación, documentodds de la misma.
  • Planos de estado actual y estado reformado de la vivienda.
  • Dirección técnica, suscrita por técnico competente y visada por el correspondiente colegio profesional.

Las nuevas instalaciones de climatización e instalaciones contraincendios. OMCT6 Art 33.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Proyecto suscrito por técnico competente y visada por el correspondiente colegio profesional.

Las obras de adecuación en interior de local para guardería familiar de vehículos (vado nocturno). OMST7 Art 33.

  • En caso de representación, documentos de la misma.

Obras e instalaciones en fachadas y cubiertas

 

La reparación y/o sustitución de revestimientos de fachada y cubierta (tejados, etc.) sin intervención en estructura, en vivienda unifamiliar, cuyos trabajos se desarrollen en parcela privada sin intervenciones en vía pública. DRST6 Art 54.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Fotografías del estado actual del conjunto de la edificación y de las zonas donde se pretende intervenir.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.

La reparación y/o sustitución de revestimiento en fachada de planta baja, con una ocupación máxima de 3 m lineales de fachada y garantizando, cuando sea posible, la accesibilidad en la vía pública. DRST7 Art 54.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Fotografías del estado actual del conjunto de la edificación y de las zonas donde se pretende intervenir.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.

Trabajos verticales en fachada para reparaciones puntuales con un alcance inferior al 10% de la fachada, con andamio de protección de paso con una ocupación máxima de 3 m lineales de fachada y garantizando, cuando sea posible, la accesibilidad en la vía pública. DRCT1 Art 55.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Fotografías del estado actual del conjunto de la edificación y de las zonas donde se pretende intervenir.
  • Dirección técnica, suscrita por técnico competente y visada por el correspondiente colegio profesional.

La sustitución de cubiertas (tejados, etc.) sin modificar su pendiente, con intervención en su estructura. OMCT1 Art 33.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Fotografías del estado actual del conjunto de la edificación y de las zonas donde se pretende intervenir.
  • Proyecto técnico suscrito por técnico competente y visado por el correspondiente colegio profesional.

La limpieza, revisión, reparación y/o sustitución del revestimiento de edificios (fachadas y cubiertas (tejados, aleros, canalones, etc.)). OMCT2 Art 33.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Fotografías del estado actual del conjunto de la edificación y de las zonas donde se pretende intervenir.
  • Dirección técnica, suscrita por técnico competente y visada por el correspondiente colegio profesional.

La reparación y/o sustitución de barandillas y carpinterías exteriores por otras de las mismas características (color, diseño y material) en viviendas o en locales, (con licencia de apertura y sin cambio de uso), sin ocupación de vía pública. DRST5 Art 54.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Fotografías del estado actual del conjunto de la edificación y de las zonas donde se pretende intervenir.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.

El cerramiento de terraza individual cuando recaiga sobre un patio interior o cuando el cerramiento se lleve a cabo ejecutando un proyecto de unificación de cierres de fachada que cuente con la correspondiente licencia. OMCT3 Art 33.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Fotografías del estado actual del conjunto de la edificación y de las zonas donde se pretende intervenir.
  • Dirección técnica, suscrita por técnico competente y visada por el correspondiente colegio profesional.

La instalación de rótulos de identificación comercial en planta baja de locales. Serán franjas horizontales de una altura máxima de 1 m y se ubicará a una altura mínima de 2,75 m sobre la rasante de la acera. DRST8 Art 54.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Fotografías del estado actual del conjunto de la edificación y de las zonas donde se pretende intervenir.
  • Descripción, croquis y dimensiones de las actuaciones a desarrollar.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.

La instalación de banderolas en planta baja de locales. Tendrán una altura máxima de 1 m, saliente de 1m y se ubicarán con un retranqueo mínimo de 25 cm al bordillo de la acera y a una altura mínima de 2,75 m. sobre la rasante de la acera. DRST9 Art 54.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Fotografías del estado actual del conjunto de la edificación y de las zonas donde se pretende intervenir.
  • Descripción, croquis y dimensiones de las actuaciones a desarrollar.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.

La sustitución o instalación de toldos en locales de planta baja, vinculados a una actividad. Serán retráctiles y una vez extendidos deberán estar situados en todos sus puntos a una altura libre de 2,50 m. y respetar una distancia de, al menos 0,30 m, al bordillo de la acera correspondiente. DRST10 Art 54.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Fotografías del estado actual del conjunto de la edificación y de las zonas donde se pretende intervenir.
  • Descripción, croquis y dimensiones de las actuaciones a desarrollar.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.

La instalación receptora de energía solar y otras energías alternativas que no afecten a fachada ni sean visibles desde la vía pública. Cuando se ubiquen en la parcela deberán respetar el retranqueo a colindantes y cuando formen parte de la edificación deberán estar integradas en su volumen. DRCT2 Art 55.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Fotografías de la edificación, de la parcela y del entorno donde se pretende la instalación.
  • Fotomontaje de la instalación.
  • Cuando se ubiquen en la parcela deberán respetar el retranqueo a colindantes y cuando formen parte de la edificación deberán estar integradas en su volumen.
  • Dirección técnica, suscrita por técnico competente y visada por el correspondiente colegio profesional.

La instalación de antenas e infraestructuras de telefonía móvil y otros servicios de telecomunicación móvil e instalaciones radioeléctricas de redes públicas fijas con acceso a vía radio y radio enlaces, cuya actividad pueda tramitarse por comunicación ambiental, según la legislación e instrucción municipal especifica, y que se encuentren incluidas en el Plan de Implantación de la Compañía aportado al Ayuntamiento. DRCT3 Art 55.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Justificación del Plan de Implantación de la Compañía.
  • Fotografías de las zonas donde se pretende actuar.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.
  • Dirección técnica, suscrita por técnico competente y visada por el correspondiente colegio profesional.

Construcciones, instalaciones y obras en exterior

 

La construcción o instalación de casetas de aperos de labranza en Suelo No Urbanizable, con un tamaño máximo de 8 m2. OMST2 Art 33.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Plano donde se señale la ubicación sobre la parcela, debiendo respetar el retranqueo de 4 m. a colindantes.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.

La construcción o instalación de tendejones en Suelo No Urbanizable en parcela edificada con edificación principal: abiertos, de elementos ligeros y con un tamaño máximo de 4x5 m. OMST3 Art 33.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Plano donde se señale la ubicación sobre la parcela, debiendo respetar el retranqueo de 4 m. a colindantes.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.

La construcción de rebaje de acera, con licencia de apertura, o reposición de rebaje de acera por baja de vado cuando proceda, salvo cuando esta actuación esté vinculada a una obra sujeta al procedimiento de obra mayor. OMST5 Art 33.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.
  • Justificación de permiso de vado.

La construcción de pistas deportivas descubiertas, en viviendas unifamiliares. OMCT7 Art 33.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Proyecto suscrito por técnico competente y visada por el correspondiente colegio profesional.

La limpieza de solares, jardinería y pavimentación en parcelas privadas, incluida la sustitución/reparación de instalaciones, que no impliquen movimiento de tierras. DRST12 Art 54.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Fotografías del estado actual del conjunto de la edificación y de las zonas donde se pretende intervenir.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.

Los trabajos de sondeos y el resto de prospecciones que supongan intervención en el terreno, excepto cuando estos se realicen en terrenos sujetos a algún régimen de protección. DRCT4 Art 55.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Dirección técnica, suscrita por técnico competente y visada por el correspondiente colegio profesional.

La tala y abatimiento de árboles no sujetos a licencia de acuerdo con la normativa urbanística en espacio privado. DRST13 Art 54.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.

Las talas de árboles que constituyan masa arbórea, espacios boscosos, arboleda o parque, así como el abatimiento de ejemplares que posean un especial interés botánico o ambiental. OMST6 Art 33.

  • En caso de representación, documentos de la misma.

La instalación de grúa-torre vinculada a la concesión de una licencia de obra. OMCT8 Art 33.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Proyecto suscrito por técnico competente y visada por el correspondiente colegio profesional.
  • Seguros RC de empresa instaladora y empresa constructora.

La instalación de vallas y cartelas publicitarias. OMCT10 Art 33.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Plano donde se señale la ubicación de la valla y/o cartela sobre la parcela.
  • Fotomontaje de la instalación.
  • Dirección técnica, suscrita por técnico competente y visada por el correspondiente colegio profesional.

Obras en cierres

 

Las obras de mantenimiento y conservación de los cierres existentes y su reparación puntual. DRST11 Art 54.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Plano donde se señale la dimensión a ocupar.

La construcción de nuevos cierres de fincas de malla metálica, seto vegetal o similar sin partes ciegas. OMST1 Art 33.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Plano donde se señale el trazado del cierre sobre la parcela.
  • Presupuesto, sellado y/o firmado, de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo.

La ocupación de espacio público con acopios y casetas de obra vinculada a licencias de obras concedidas no incluidos en la licencia, o derivada de una orden de ejecución. OMST4 Art 33.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Fotografías del estado actual del conjunto de la edificación y de las zonas donde se pretende intervenir.
  • Plano donde se señale la dimensión a ocupar.

La ocupación de un espacio público por andamios, plataformas elevadoras, poleas mecánicas o manuales, tolvas, etc. no incluidos en la licencia, o derivada de una orden de ejecución. OMCT9 Art 33.

  • En caso de representación, documentos de la misma.
  • Croquis de ocupación.
  • Descripción de las actuaciones a desarrollar y el plazo de las mismas.
  • Plano donde se señale la dimensión a ocupar.
  • Dirección técnica, suscrita por técnico competente y visada por el correspondiente colegio profesional.

Presentar solicitud